日本の空き家、チャンスをつかもう！

日本の空き家、チャンスをつかもう！

日本全国には約850万戸以上の空き家が存在しており、社会的な課題であると同時に、新しい暮らし方や地域活性化のきっかけとして注目されています。空き家は「安価」「広い」「自然に近い」といった特徴があり、再利用や移住の選択肢となり得ます。

空き家とは？

空き家とは、原則として1年以上居住されていない住宅を指します。総務省の調査によると、空き家率は**13.6%**で、全国で約850万戸が存在しています。

増加の背景には以下の要因があります：

  • 都市部への人口集中による地方の過疎化

  • 高齢者の施設入居や死亡後の住宅放置

  • 相続問題の未解決

こうした現象は地域経済や景観に影響を及ぼす一方、適切に再利用すれば大きな社会的価値を生み出します。

空き家の5大メリット

  1. コスト面の魅力

都市部の新築よりも大幅に安価で入手・利用可能

  1. 税制優遇

活用方法次第で固定資産税の軽減措置あり

  1. リノベーションの自由度

住居、店舗、アトリエなど多様な用途に転用できる

  1. 地方移住や二拠点生活の後押し

補助金や支援制度を活用可能

  1. 地域コミュニティの再生

移住者と地元住民の交流の場として活用

空き家が向いている人

  • DIYやリノベーションが好きな人

  • 自然豊かな環境での子育てやリタイア生活を考える人

  • リモートワークや二拠点生活を検討する人

  • まちづくりや地域活性化に関心がある人

空き家を探す4ステップ

  1. オンライン調査

akiya-athome.jpなどで地域や条件を確認

  1. 現地での確認

実際に訪問して建物の状態や周辺環境を調査

  1. 自治体の空き家バンク利用

市町村が管理する公式情報を参照可能

  1. 専門機関に相談

地方移住支援センターや不動産エージェントに相談

外国人向けの空き家利用ガイド

基本条件

  • 在留カード（永住・定住・配偶者ビザなど）

  • 日本の銀行口座

  • 実印や印鑑証明

利用サポート

  • 多言語対応の相談窓口

  • 地方銀行の外国人向け住宅ローン制度

  • 地方創生関連のビザや移住支援情報

おすすめ空き家エリアTOP15

ランク地域特徴空き家数（戸）
1東京都山間部や郊外に集中81624
2神奈川県高齢化地域に多い104563
3大阪府北摂・南河内で需要増87300
4愛知県都市部と田園地域が混在173560
5高知県広大な土地とDIY文化78700
6埼玉県東京近郊で利便性高い217036
7愛媛県移住者コミュニティ活発145700
8千葉県リゾート型活用事例多い140560
9北海道広大で静かな生活環境120005
10福岡県若者支援策と都市近郊物件91314
11静岡県改修補助金制度が充実63574
12京都府古民家需要と観光資源46852
13島根県歴史的建物と子育て支援32541
14宮崎県日照条件と農業支援が強み42660
15佐賀県古民家再生事例が豊富26985

空き家活用のポイント

  • 季節ごとに現地を訪問して環境を確認

  • 地域活動に参加して住民と交流

  • 補助金や制度を調べて活用

  • 利用目的に応じてリノベーションを計画

空き家は新しい暮らし方のヒントです。